集合住宅でのエコキュートの設置・交換は、戸建てと比べて確認する項目が増えます。設置場所が専有部か共用部かという区分の問題が先に来るためです。
まず管理規約を確認する
ベランダやパイプスペースは、専有部分ではなく共用部分の専用使用部分とされていることが一般的です。この場合、機器の設置や交換に管理組合の承認が必要になります。次の点を確認してください。
- 給湯機器の交換に届出や承認が要るか
- 設置できる機器の種類やサイズに制限があるか
- 工事の実施日や時間帯に決まりがあるか
- 共用部の配管に手を入れる工事が認められているか
設置条件
もともとエコキュートが設置されている住戸であれば、同等の機器への交換は比較的進めやすくなります。一方、ガス給湯器からの切り替えの場合は、貯湯タンクを置く場所を新たに確保する必要があり、多くの集合住宅では現実的でないことがあります。
搬入経路
エレベーターに貯湯タンクが入るか、共用廊下を通せるかが条件になります。入らない場合は階段搬入になり、階数によっては作業量が大きく変わります。
運転音への配慮
ヒートポンプユニットは夜間に運転します。隣戸との距離が近い集合住宅では、設置向きと位置に戸建て以上の配慮が必要です。
進め方
順序としては、管理規約の確認と管理組合への相談が先で、機器の選定はその後になります。設置可否の判断材料が必要な場合は、現地の状況をお知らせいただければご相談に応じます。